• Я хотела бы купить недвижимость в Шарм эль Шейхе. С чего начать?

Обратившись в нашу компанию Вы не потеряете время в поисках ответа на вопрос “С чего начать?”
Мы сопровождаем Вас от бесплатной консультации, подбора лучшего по Вашим запросам предложения, до полного юридического оформления недвижимости в Вашу собственность.

• Легко ли оформить собственность иностранцу? Какие документы потребуются?

Иностранному покупателю необходим один единственный документ – его заграничный паспорт с туристической визой. Далее визу продлеваете в административном центре, что позволит Вам обращаться в государственные учреждения.  При покупке подписывается контракт о купле-продажи, который необходимо зарегистрировать в государственной нотариальной конторе, оформить доверенность на Вашего адвоката (т.к. оформление документов на собственность займет от 6 до 12 месяцев), после чего Вы будете являться собственником.

• Я хотел бы оформить собственность на меня и моего ребенка? Это возможно?

Да, конечно, если у Вашего ребенка есть загранпаспорт он может являться собственником.

• Могу ли я иметь собственность в Шарм эль Шейхе? Что такое УЗУФРУКТ НА 99 ЛЕТ?

В апреле 2005 года вышел декрет Примьер-министра Египта, по которому ограничивается собственность иностранцев правом узуфрукта на 99 лет.
Узуфрукт – устанавливаемое законом право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу, с присвоением приносимых им выгод, но под условием сохранения существа вещи. Или право обладать собственностью на ограниченный срок и право пользоваться ее легальными “плодами”, т.е. доходом от сдачи в аренду.

• Могу ли я возобновить 99 летний период?

Да, Вы сможете возобновить контракт в любое время, оплатив 5% от стоимости объекта на следующие 99 лет.

• Как лучше произвести оплату недвижимости, если по закону из России можно вывозить не более $10,000 наличными?

Сумма, вывозимая за рубеж на пластиковой карте не ограничивается. Также российские граждане вправе переводить на счета соотечественников в заграничных банках до $5,000 за один раз.

• Можно ли получить кредит при покупке недвижимости?

В ряде проектов предусмотрены кредиты под залог самой недвижимости на срок от 2 лет. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на стадии строительства с первоначальным взносом 25%. При этом оформить собственность Вы можете уже после первого платежа. Это сейчас наиболее распространенная схема покупки недвижимости в Египте, поэтому большинство компаний предлагают от 5% скидки при покупке недвижимости за единоразовый платеж наличными.

• Смогу ли я сдавать в аренду свою недвижимость в мое отсутствие? Какой доход от аренды и скольки-комнатные квартиры пользуются наибольшим спросом?

Найти арендаторов сегодня можно в кратчайшие сроки. Спрос всегда высок, так как гостиницы уже не справляются с потоком туристов. Наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры до $700 в месяц.